관광숙박시설 증가세가 크게 둔화되고, 토지 경매시장에 찬바람이 부는 등 제주지역 부동산 경기에 ‘이상(異常) 기류’가 감지되고 있다. 숨고르기로 들어갔는지 열기가 식었는지 현재로선 정확히 알 수 없지만 지역경제에도 큰 영향을 미칠 전망이어서 대책 마련이 요구된다.

제주도에 따르면 지난해 말 기준 도내 관광숙박시설은 386개소 2만7779실로 1년간 새로 등록한 시설이 49개소 2434실로 집계됐다. 이는 2015년 등록 65개소 4375실과 비교할 때 객실 기준 무려 44.3%(1941실) 줄어든 것이다.

이와 관련 도는 ‘공급(供給) 과잉’이 가시화되면서 사업자들이 관광숙박시설에 투자를 줄이고 있기 때문으로 분석하고 있다.

하지만 앞으로 계획된 관광숙박시설을 보면 그렇지만도 않다. 현재 착공한 것만 8180실에 이르고, 건축허가된 것도 4480실로 예고된 물량만 1만2660실에 달한다. 여기에 사업계획 승인을 받은 5690실을 합하면 1만8600실이 넘는다. 이 같은 전망치는 오라관광단지를 포함시키지 않은 것으로, 공급 과잉으로 인한 경영악화가 심각하게 우려되고 있는 실정이다.

이와 함께 도내 토지 경매시장의 열기(熱氣)도 싸늘하게 식고 있는 것으로 나타났다. 예컨대 지난해 12월 경매 물건은 118건으로 2013년 9월(118건) 이후 처음으로 100건 이상이 됐으나 낙찰률은 50.9%로 저조했다. 제주도의 지속된 토지규제 영향 때문으로 여겨지지만, 도내 토지경매 낙찰률이 50%대를 기록한 것은 2014년 1월 45.6% 이후 처음이다.

문제는 언제, 어떻게 변할지 모를 ‘경우의 수(數)’에 대한 대비책이 있느냐의 여부다. 부동산 경기가 제주지역 경제에 미치는 영향을 감안한 대책 마련이 시급히 요구되는 이유다.