전국 공인중개사 절반 이상은 올해 하반기 집값 하락을 전망했지만 제주도민과 도내 공인중개사들은 약보합세를 보일 것으로 예측했다.

3일 국토연구원이 전국 중개업소(2338개)와 일반가구(6680가구)를 대상으로 ‘올 하반기 주택시장 전망’을 설문조사한 결과 중개업소의 57.6%는 집값이 떨어진다고 응답했다.

이번 조사 결과 일반가구에서는 제주도내 하반기 주택가격 전망에 대해 ‘변화없음’(48.0%)이라는 응답과 ‘다소 하락’(16.8%)할 것이라는 응답이 전체의 64.8%로 대다수를 차지했다. 반면 ‘크게 상승’(2.2%)할 것이라는 응답과 ‘다소 상승’(33.1%)할 것이라는 응답도 35.3%로 나타나 전반적으로 약보합세를 보일 것으로 전망했다.

중개업소에 대한 설문결과 제주지역의 주택가격에 대한 전망도 일반가구와 비슷하게 나왔다.

‘변화없음’(51.7%)이라는 응답과 ‘다소 하락’(19.5%)으로 71.4%가 약보합세를 점쳤다. 반면 ‘크게 상승’(0.9%)과 ‘다소 상승’(27.0%)은 27.9%로 응답해 일반가구와 비슷한 예측을 했다.

올 하반기 주택 전세가격에 대한 예측은 일반가구의 경우 ‘변화 없음’(48.0%), 다소하락 16.8%로 전체 응답자의 64.8%를 차지했다. 일반가구 응답자중 33.1%는 제주도내 전세가격이 ‘다소 상승’할 것으로 전망했고, ‘크게 상승’은 2.2%로 응답했다.

중개업소에서는 도내 주택 전세가격과 관련 ‘변화없음’(52.5%)으로 전체의 절반 이상을 차지했다. ‘다소상승’(31.4%)과 ‘크게 상승’(4.7%)로 응답해 전세가격 상승심리도 만만치 않음을 보여줬다.

제주지역의 하반기 주택시장에 가장 큰 영향을 줄 요인과 관련 일반가구에서는 ‘금리수준’(48.0%)이 절반 가까이를 차지했고, 이어 ‘대출규제’(17.1%) ‘개발호재’(10.7%), ‘양도세’(3.6%) 등의 순으로 응답해 일반가구와 차이를 보였다.