부동산 시장의 불안으로 인해 제주지역 주택매매 거래는 주춤한 반면 전월세 거래는 급증한 것으로 나타났다.

4일 국토교통부에 따르면, 지난해 12월 제주지역 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 918건으로, 전월 대비 1.1％, 전년 동월 대비 33.3％ 감소했다.

도내 주택 매매시장은 아파트를 중심으로 ‘신고가 경신’이 줄을 이으면서 지난해 상반기 동안 거래가 활발하게 일어났다. 

그러나 하반기 들어 물량 부족과 대출규제 및 금리인상, 대선 변수 등의 여파로 가격 상승 기대감이 주춤하면서 ‘관망세’가 짙어져 1000건 미만의 거래량이 이어지고 있다.

주택유형별로는 △단독주택 278건 △아파트 238건 △연립주택 208건 △다세대주택 154건 △다가구주택 40건 등이 거래됐다. 주거 선호도 및 투자수요가 높은 아파트 매매거래가 줄면서 2018년 5월 이후 처음으로 단독주택 매매거래량이 아파트 매매거래보다 많았다.

반면 실수요 시장인 전월세 거래는 전월대비 30.3%, 전년동월대비 57.5% 늘은 1846건으로 집계됐다. 이는 연중 최다 거래량으로 전셋값이 전국서 최대 상승률을 보임에 따라 월세 거래량이 급증한데 따른 것이다.

12월 미분양 주택은 836가구로 전월 대비 4.7% 감소했다. 지난 2017년 9월 이후 45개월간 1000호 이상 쌓여있던 물량이 지속적으로 해소됐다. 악성 재고인 준공후 미분양도 774호로 2.4% 감소했다.

12월 도내 주택인허가 실적은 1014호로 지난해 동월대비 3.5% 늘었다. 연중 실적은 6601호로 2020년 실적(5017호) 보다 31.6% 증가했다.

주택 착공 실적은 2020년 12월(349호) 대비 무려 314.3% 증가한 1446호를 기록했다. 누계 착공 실적은 5846호로 지난해(3774호)보다 54.9% 늘어났다. 다만 주택 준공 실적은 253호에 그쳐 전년 대비 70.7% 감소했다.